モダンスタンダードが選ばれる７つの理由
理由１：当たり前を大切に
出社し朝礼を終えた後、まずはカバーエリアの物件情報を収集、更新。こうして今までもこれからも続けていく不変の作業をとおして、常に高いプロ意識を維持・成長させています。 昼前～昼過ぎにかけて、担当のお客様からいただいている個別の条件に合わせた物件情報を収集。何より大事にしているのは、一度に多くのお客様を抱えないこと。それは時として新たなご依頼の方に、ご迷惑をおかけすることもあるかもしれません。ですがひとりひとりのご依頼を、より大切に扱うためには避けて通れないことなのです。 夕方以降は、物件の入力。朝確認した物件情報をもう一度おさらいしながら、オンライン情報に反映させていきます。こうして何度も何度も繰り返し特定の物件に触れることで、誰もが真似できない質の高い情報源を持つエージェントに成長しています。
理由２：専門性
単に不動産賃貸業者といっても、そのサービスは多く存在します。管理・仲介・プロパティマネジメント。当社は仲介業者ですが、その中でも特に注力しているのは、デザイナーズ・タワー・ハイクオリティマンション・ＳＯＨO対応型といった、より専門的サービスが必要とされる分野に注力しています。
絞ったジャンルに注力する最大の理由は、日常的に集中して類似した特性を持つ案件と触れ続けるためです。そしてその方法だけが屁理屈なしに真のエキスパートになる方法だと信じています。
理由３：イメージの共有
お部屋探しをより効率的に、よりご満足を得ていただくためには、分析（現在の問題点のリサーチ）、計画（入居後を想定したプランニング）、検証（内覧時に気付いた問題点のチェック）といったＲＰＣサイクルが必要です。このフレームワークを通して皆さまの大切なイメージを最大限に共有できるよう、日々オリジナリティの高いご提案を研究しています。
理由４：交渉力
ネット上に掲載された賃料は、様々な思惑が入り混じって成り立っています。そしてその物件にとっては現段階での最大の評価額です。ところが、そこにはご入居者様のバックグラウンドは反映されていません。借主様の様々な事情を個別に切り取って、貸す方借りる方のお互いに最大限のメリットを感じてもらうためには、私たちが必要となってくると考えています。
時に貸す方目線で、時に借りる方目線で、あるときは弁護士さんのような、あるときは裁判官のような、お医者さんのような、名探偵さんのような、あらゆる角度からのご提案を繰り返して、お話を取りまとめます。モダンスタンダードが持つ超個性を最大限に発揮して最上級の結果をお持ちします。
理由５：仲介手数料は成果報酬
最大数カ月に及ぶ営業活動を維持するために最低限必要であるコストと相応の利益を含んだ報酬を確保することが、本来の仲介手数料が持つ適切な価値です。そしてご相談、ご紹介、ご成約に至るまでのプロセスを完了させることで頂戴する成果報酬です。
借主様の仲介手数料は貸主様のご負担頂ける割合によって上限額を頂戴する場合、半月分を頂戴する場合、お客様からは一切頂かない場合と変動します。ご予算に応じてご紹介の幅を変化させるために、常に透明性をもって適切なご提案をいたします。
そして何より、当社の手数料の最大の特徴は、専門性が高く、交渉力の強い当社のサービスの全てが手数料に含まれていることです。
理由６：実績
設立から現在までにご来店いただいたお客様・お会いできたお客様の約半数の方にご成約いただいてきました。これを何よりの実感として自分たちのサービスに自信を持っています。本当に必要とされる賃貸のエキスパートを目指しています。
さらにご成約の3割強はご紹介のお客様で構成されいます。都心でお仕事されているご多忙な方々のために、お車でのお出迎えを含め、都心生活を快適にお過ごしいただくための一生のパートナーとして、入居中のサポートまでお手伝いできることを探していきます。
理由７：一期一会
こうして積み上げた実績に基づく、専門性の高いサービスを、皆さまにご利用いただくことで、モダンスタンダードでのお部屋探しが一つのブランドとなるよう、人として、企業として成長し、常に皆さまへ最高の恩返しができることを目標にしています。